Compass Landing
Comunidad familiar cerrada - Comunidad familiar cerrada de 273 casas Mattamy. Piscina, gimnasio, parque infantil.
Resumen
Compass Landing
Compass Landing es una comunidad cerrada y familiar de North Naples con 273 casas unifamiliares de Mattamy Homes. Ubicada al este de I-75 por Collier Blvd entre Immokalee Rd y Vanderbilt Beach Rd, combina servicios de estilo resort con la vida familiar diaria.
Servicios
- 273 casas unifamiliares de Mattamy Homes
- Clubhouse, piscina y spa de estilo resort
- Centro de fitness
- Parque infantil
- Casas de aproximadamente 2,000 - 4,600+ pies cuadrados; uno y dos niveles
- Familiar; el mantenimiento del césped suele ser vía HOA
Vista del mercado
MUESTRAListados activos
9
Precio mediano
mid-$600s - $1M+
Días en mercado
~48
Los datos en vivo se conectan después del lanzamiento.
Governance & Guidelines
HOA, Reglas de Renta y Normas Comunitarias
Cobertura de la Asociación
Compass Landing cuenta con una HOA eficiente que mantiene el acceso portón, clubhouse, piscina estilo resort, gimnasio, parque infantil y el mantenimiento regular del césped residencial.
Restricciones de Alquiler
El alquiler está regulado para proteger el carácter familiar. Aplican plazos mínimos con límites anuales de contratos. Se prohíben alquileres vacacionales de corto plazo (menos de 30 días).
Acceso a Servicios para Residentes e Invitados
Los propietarios disfrutan de acceso completo a instalaciones recreativas sin costosas tarifas obligatorias de golf. Los inquilinos registrados disfrutan acceso durante su contrato con el registro previo.
Proceso de Solicitud de Compra y Renta
Compradores e inquilinos completan paquetes de divulgación y verificación de antecedentes antes del cierre o inicio del contrato. Nico coordina cartas estoppel y plazos de aprobación.
Compass Landing este mes: lo que familias y vendedores deben observar
Las familias que buscan crecer impulsan la demanda aquí, así que observa los días en mercado y los cambios de banda de precio. Los vendedores se benefician de mostrar espacios exteriores listos que coincidan con el estilo de vida resort que esperan los compradores.
Guía para Vender
Las 10 cosas que todo dueño debe hacer antes de poner su casa en venta en North Naples
La guía incluye los pasos de preparación recomendados por Nico y los tipos de profesionales locales que los vendedores suelen necesitar - pintor, handyman, lavado a presión y más - como servicio de confianza, no comparación de precios.
Habla con Nico sobre vender en Compass Landing
Nico Paredes - Realtor